2024年，悉尼的房市已经开始内卷了，卷完了租房卷买房，卷完了买房卷装修……现在，不仅仅是想要买房的小伙伴们需要抓紧入手了，就连想要装修翻新房屋的小伙伴们也要动起来了，
据悉，如今连翻新房屋的费用都被房市带着“节节高升”，再不动工，可就要多花钱了哟。
SMH：为何2024年房屋翻新宜早不宜迟？
据《SMH》报道，2024年想要翻新房屋的小伙伴们一定要注意了，记住五个字——宜早不宜迟。目前，澳洲各地的房市出乎意料地火热，原以为在不断加息下，房市有着走衰的风险，
可没想到，2024开年居然来了一波“触底反弹”，价格直接接近历史新高，甚至，一些首府城市的房价已经创下了新高。在房市高涨的情况下，一个问题显现了出来。
图源：SMH
澳洲Tradie（技工）出现了劳动力短缺的现象，要建造的建筑太多，工人用不过来了！报道称，目前来看，Tradie劳动力暂时可以填平需求缺口。
然而，大家想过没有，2024年或将降息25个基点啊，降息啊！一旦澳联储落实了降息政策，那么民众在房产建筑方面的需求必然陡增，到那时候，你可就要求着人家Tradie帮你干活了哦，什么饮料啊、啤酒啊都要伺候着，工钱嘛，当然，也或将出现大幅上涨。
图源：ABC
对此，悉尼建筑商Chris Triantis表示，目前新州严重缺乏优秀、合格的Tradie，而且“情况越来越糟”，“政府正试图通过引进移民解决问题，但很多人并不是来自建筑业的。现在供不应求，一些优秀的Tradie工钱已经翻了一番，所有的Tradie都很忙。”
而住房产业协会（HIA）的最新数据显示，Triantis说得对。数据显示，住宅类建筑材料在过去的一个月里没有明显变化，运输成本也有所下降，而Tradie的需求量在劳动力短缺的情况下与日俱增。
图源：9 News
2023年，所有工种的Tradie的平均工钱上涨了4.4%，而澳洲人的平均工资涨幅为4%，由此可见Tradie的炙手可热。
HIA首席经济学家Tim Reardon表示，短期内，这种情况不会有所好转，劳动力短缺产生的影响正在渗透装修工程。
图源：ABC
Reardon称，2024年下半年，随着利率下调，经济有所回暖，翻新工程的需求量可能激增，“房价的持续增长正在放缓，但在过去4年里，房价已经大幅上涨。因此，人们仍将继续装修，因为与房屋价值的上涨相比，装修成本并不高。”
图源：News
CBT Developments的经营者Triantis表示，他目前接到了许多翻修工程，预约的队伍已经“排到了法国”，其中有7项工程排到了2024年假期之后。
他认为，现在正是装修的绝佳时机，建筑材料价格稳定，成本也不高，“以前，我会给工程先定个价，然后祈祷成本不会上涨太多。现在，我们的定价更有保障了，所有合同都是固定价格，这让我们和客户都对未来更有信心。”
图源：Daily Telegraph
HIA的Reardon表示，现在许多人更倾向于翻新房屋，因为便宜啊！如今，第三季度新批准房屋的价格同比上涨了11.5%，房屋的价值和人们的收入都在上升，再加上建筑材料成本下降，这一定会使得人们首选翻新已有房屋。
“自疫情以来，人们花在家里的时间更多了，因此，在这十年中，翻新将继续居高不下。”
“我们已经看到房屋的价值出现了一些非同寻常的上涨，因为他们可以承受翻新的费用。”
图源：2GB
小伙伴们清楚了吧？想要翻新你的家，就要抓紧了！因为，建筑材料成本趋于稳定，2024年现金利率或将下调，人们的房屋翻新需求必将出现陡增，
与此同时，澳洲Tradie劳动力越来越短缺，工钱上涨是肯定的，现在，就是最划算的时候，还犹豫啥？赶紧摇人修房子啊！
