这年头，但凡和“房子”沾点边的话题，总能让不少澳洲人，一听到就眉头皱起。买房的人，苦于日渐上涨的房价，和居高不下的利率。租房的人，也好不到哪里去，为三番五次的租金上涨，和租不到房而发愁。
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据SMH的报道称，在短短三个月内，悉尼的房租飙升到了新的高度，某些地区的涨幅甚至已经达到100澳元/周。
（SMH）
根据Domain发布的租金报告显示，悉尼独立屋的房租中位价，已经达到每周730澳元，较去年12月季度上涨了1.4％，较去年同期上涨12.3％。现如今的租金，和2019年12月相比，更是高出了40％！
在公寓市场上，租金中位价依旧保持在每周680澳元的高位，同比上涨了17.2％，和2019年12月相比，涨了33％。
（SMH）
但是，由于生活成本压力加大，租金涨幅的速度已经连续第二个季度有所放缓。
Domain研究与经济部门主管Nicola Powell将租金上涨的减缓，归因于可负担性的压力。
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考虑到持续低空置率，以及住房供需的不平衡。Powell表示，“房租可负担性上的障碍，确实在起作用。我们现在看到的情况是，租户不得不做出调整，可能是找个室友，或者搬到更便宜的地方，或寻找更便宜的房产类型。”
（SMH）
在悉尼东区、市中心和南部等地区，此前租金急剧上涨，但在上个季度有所下降之后，这些地区的房租中位数，还是上涨了100澳元/周。
在Parramatta和Ryde等地区，租金依旧保持不变，尽管这两个地区的租金，在过去一年中，都出现了相当大的增长。
（SMH）
租住在St Leonards的租客Ayaki Ito，从事市场营销工作。他于2021年搬到那里。当时由于正值疫情期间，租金“暴跌”，因此，他对于后疫情时代的“租金反弹上涨”表示可以理解，并且他认为，“尝试和房东协商”没有太大的意义。
Ayaki Ito表示：“由于需求大于供应，我觉得租户没有太多权力。房东基本都会说，如果你支付不起这个价格，他们将不得不寻找另一位租户……如果选择搬走的话，是没有意义的，因为现在大环境就是这样，搬去其他地方，也有相同的问题。”
（SMH）
然而，尽管话是这么说的，但经历过几次涨租的他，已经开始感到压力了。Ayaki Ito所租住的一居室公寓，租金涨了33％。一开始的租金是每周420澳元，而后涨到每周460澳元，再后来，直接涨到每周560澳元。
据了解，该地区的公寓租金，普遍同比增长26.9％。
（Domain）
他直言，三番五次的涨租，已经让他的经济状况达到了极限，如果他的租金再次上涨，他会考虑搬家，但希望避免回到和别人合租的生活。Ayaki Ito说：“因为房租，我的现金流有时是负的，这太可怕了。”
AMP首席经济学家Shane Oliver预计，悉尼的租金将继续上涨。但速度将放缓，预测年均增长5-7％。
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总而言之，无论是租房还是买房，各有各的愁，各有各的苦。大伙儿的日子都不太好过…
希望2024年接下来的日子，市场能给大家带来些许好消息，为人们的生活，增添一些希望的曙光吧…
