大家都说，澳洲的住房危机是因为空置率太低造成的。也就是说，空房太少。
可是最新数据却显示，新州竟有好几万套房屋是空置的，现州和联邦政府正努力找到解决住房危机的方案。
图源：7 news
新州有约43,183栋闲置或空置房屋，其中约有22,000栋房屋是在大悉尼。悉尼市有1,757套闲置房，是数量最多的地区。其次是Heffron，有1201套闲置房，Parramatta有1081套闲置房，Newton有1044套闲置房，Balmain有809套闲置房。
澳洲统计局 (ABS) 发布了2023年9月的住宅活动数据，这是人口和住房行政数据快照的一部分。它用2021年人口普查和多家机构（包括澳洲税务局、卫生和社会服务部门）的数据来确定每个家庭的特征。
将一段时间内没有用电的房屋列为“不活跃”。也就是说，属于空置房。
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悉尼大学城市规划师和政策分析师Nicole Gurran教授表示，这些房屋空置或闲置的原因有很多，有一些是不可避免的。
她说：“它们可能处在房产销售间隙、租赁间隙、短期租赁间隙，也可能是业主的第二套住房，还有可能是正在做翻新。”
她认为，历史上来看，澳洲有约10%的住房存量是闲置的，但最新数据却显示这个数字正在逐步增加。
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新州政府现在面临的住房供应增加的压力越来越大，因为租金和房价不断上涨，把中低收入者都挤出了市场，不增加不行啊！
2月份时州政府发布了一份讨论文件。为了改善住房负担能力，还调查了短期租赁市场的变化。住房部长Rose Jackson表示，政府在考虑，有可能需要限制房东在短租市场上发布房源的最多出租天数，或者对那些不肯发布出租房广告的人征税。
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Gurran教授对这一变化表示认同，政策确实应该集中在短租市场上。比如Airbnb。她说：“我们不能再让更多的房产流向短租市场了，特别是在主要的就业中心区，人们一般不会闲置第二套房。”
原来不是房子不够用，而是有多套房的人都拿去做短租了。这真的是让新州政府操碎了心。希望新政策能有效缓解住房危机吧！
