以前土豪都直奔阿联酋，但是现在改了。都改奔澳洲了！全球百万富翁都盯上了这里的房地产投资。继中国之后，最近一个只有600万人口的国家，也成为了新一代投资土豪国。
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这个国家就是新加坡。根据Juwai IQI国际房地产集团发布的最新数据显示，新加坡购房者的首选目的地就是澳洲，占Juwai IQI所有新加坡人查询海外住宅物业的27.5%。
去年移居澳洲有5200名百万富翁，其中新加坡人占了相当大的比例。2022-2023财年，新加坡买家在澳洲买了3亿澳元的住宅房地产。
从左至右为维州州督Margaret Gardner、新加坡总理李显龙、澳洲总理Anthony Albanese 图源：RealEstate
Juwai IQI联合创始人兼首席执行官Kashif Ansari表示，这些数据帮我们了解到新加坡房地产投资者的偏好。“过去15年里全球都关注的是中国买家，但其实新加坡买家很早就活跃了。”
他说：“因为新加坡买家拥有充足的现金，所以他们在澳洲这样一个抵押贷款利率较高的市场中非常有优势。而且澳洲也是全球百万富翁的首选目的地。”
根据专门从事投资居留和入籍业务的Henley & Partners的数据显示，光是在2023年就有5200名百万富翁移民澳洲。其次是阿联酋，有4500人移居；再次是美国，有2100人移居。
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Ansari说：“新加坡是小国，国内市场有限，但财富水平很高，还有国际视野。”新加坡住宅买家的热门目的地还有泰国、马来西亚和日本。
Ansari认为新加坡投资者购买海外住宅房地产，主要是为了分散投资，利用新加坡强劲的货币优势，并避免国内较高的交易成本。“新加坡投资者也会为了给留学的子女买房，或者是为了退休和度假购买第二套住房。”
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Ansari认为澳洲之所以受到新加坡投资者的青睐，主要和文化、教育机会、稳定的房地产市场、生活方式和距离近等有关：“澳洲西海岸的珀斯市和新加坡只有5小时10分钟的飞行距离。”
“新加坡买家也不觉得澳洲对外国买家的限制很苛刻。因为海外买家在澳洲只能购买期房，但新加坡人认为新项目才是最有吸引力的。”这说明，澳洲正在成为一个全球富翁投资集散地！
