就在两天前，墨尔本Fitzroy地区的一位土豪，在一家咖啡馆买完早餐后，意外“发现”了一个拍卖现场，她抱着看热闹的态度加入了拍卖的队伍中…
可没想到，听着中介对房子动情的介绍，她“动心”了…于是起心动念之间，她以239万澳元的价格，成功竞得这座历史悠久的别墅。
图源：The Age
这座两层四卧室的排屋坐落在Gore St 213号，拍卖于上周六下午举行，起始报价在220万澳元至240万澳元之间。
Nelson Alexander的中介兼拍卖师Rick Daniel代理了此次拍卖，他首次报价为220万澳元，但在竞拍者都保持沉默的情况下，Daniel不得不暂停拍卖，与卖家进行协商。之后，一位自住购房者加价1000澳元，获得了首轮议价权。
然而，在谈判过程中，买卖双方未能达成一致。与此同时，一位路过该房产的女士忽然提出要参与竞拍。
只见这位女士戴着墨镜，左手端着咖啡右手提着三明治，“其貌不扬”地进入了房屋，进行了参观。在此之前，她从未进入过这座排屋。
Daniel表示：“此前，这位买家一直在寻找新的地产投资机会，已经考虑了一段时间。”
“路过拍卖现场时，她大概看了看这栋（待售）房。”
“她认为房源质量不错，于是她踊跃地参与了进来，我们的谈判就这样开始了。”
最后，该女子加价至239万，一手拿下这栋古老的别墅。
尽管这种情况相对罕见，但也有过先前案例。在拍卖结束前的谈判阶段，可能会出现有兴趣的买家在中途加入的情况。
Daniel指出：“我很长时间没有遇到这种情况了，但这并不是第一次，特别是在处理高品质房产时。”
“如果你有机会在拍卖轮次结束后与卖家谈判，请不要犹豫，尽快协商好价格。”
他还强调：“如果你是房主，你永远不知道你的房会在拍卖哪一刻被卖出。”
图源：The Age
这宗房产是本周六拍卖的877处墨尔本住宅之一。
截至目前，来自Domain Group的数据显示：在过去的658次拍卖中，豪宅房产初步清盘率为65.2%，还有65处拍卖被取消。
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