据报道，澳洲家庭正为过一个艰难的圣诞节做准备，目前约有47%的家庭——几乎是每两个家庭中就有一个——在还房贷上感到吃力，因为利率依然保持在较高水平。
比价网站Finder的调查数据显示，1/7的房贷持有人（相当于46.2万名借款人）表示，如果利率维持不变直到2025年2月，他们将不得不卖房或申请困难救济。
此外，如果澳联储不下调目前4.35%的现金利率，约有130万名房贷持有人将不得不进一步削减支出，以继续还贷。
Finder的消费者研究主管Graham Cooke表示，澳洲的房主正徘徊在财务危机的边缘，因不断飙升的房贷还款而负担沉重。“随着应急储蓄被耗尽，而澳联储尚未发出明显的降息信号，许多人担心自己的生计面临风险。”
“随着新年的临近，可能需要紧急救济来防止一波财务危机的到来。”
目前较低的汽油价格以及联邦政府和部分州政府提供的电费补贴，使全国的整体通胀率在第三季度下降到2.8%。
这似乎符合2%到3%的目标区间，有望促成降息。
然而，澳联储关注的基础通胀率为3.4%。
虽然这两个数字都是两年来的最低水平，但澳联储在周二的会议上不太可能下调现金利率。Money.com.au的房贷专家Mansour Soltani表示，超过一半的澳洲房主对此感到担忧。“随着高昂的生活成本带来进一步的压力，许多家庭只是勉强支撑，等待降息来缓解财务压力。”
“随着圣诞节临近，许多澳洲人不得不进一步勒紧腰带，不幸的是，任何圣诞期间降息的希望都已破灭。”
Moomoo的市场分析师Jessica Amir表示，由于最新的消费者价格指数下降到三年来的低点2.8%，投资者对降息的希望破灭，导致市场下跌。“降息的可能性不大，通胀率远高于澳联储的目标，而失业率依然强劲。”
对于挣扎中的房主，Cooke先生建议他们在接下来的几个月里尽可能勒紧腰带过日子。“现在就联系您的贷款机构，协商一个较低的利率，在年底前减轻您的财务负担。”
“如果他们拒绝降低利率，可能是时候考虑重新融资的选择了。”
房屋拥有率下降
与此同时，澳洲人在偿还房贷方面挣扎，拥有住房的澳洲人数量也在减少。
PropTrek为NewsWire独家提供的数据显示，拥有住房的澳洲人数量与十年前几乎相同。根据2021年的人口普查数据与2011年相比，PropTrak发现，完全拥有住房的澳洲人比例为29.9%，而2011年为31%。
同时，背负房贷的澳洲人数几乎相同，分别为33.2%和33.3%。这意味着仅63.1%的澳洲人拥有住房，而十年前这一比例为64.3%。
来源：news.com.au
